雄安宅基地确权登记与权属争议调处

任我行

一、确权意义：宅基地确权登记把“谁的地、多大、在哪”以登记簿固定下来，是农户享有资格权与使用权、对抗侵权与纠纷的物权凭证。

二、登记内容：确权登记明确坐落、面积、权属人与使用权边界，历史遗留的超占、界址不清，应通过调查与公示程序厘清，而非简单否定。

三、争议调处：界址、继承、分户引发的权属争议，优先由村集体经济组织与乡镇调解，调解不成再走行政处理或诉讼，程序衔接要清楚。

四、权益保护：确权不改变宅基地集体所有与成员资格属性，农户在登记后更有底气抵御违规收回、强占与私下买卖等侵权行为。

五、观察：宅基地确权不是“发本子”这么简单，它是把农民土地权益写进法律簿册，是乡村治理法治化的地基。

（本文为宅基地确权登记法律观察，具体以官方不动产登记与农村宅基地法规为准。）