雄安保障房配建移交与质量监管法治路径

任我行

一、配建比例：商品住房项目按规划要求配建一定比例的保障性租赁住房或公租房，配建指标纳入土地出让条件，从源头锁定保障房源。

二、移交管理：配建保障房须与商品房同步设计、同步建设、同步验收，建成后按约定无偿移交或回购，产权与运营移交须手续齐全，不得“只建不交”。

三、质量监管：保障房执行与商品房同等甚至更严的质量标准，建材、隐蔽工程、分户验收纳入监管，出现质量缺陷可依法保修与追责。

四、违规责任：未按约定配建、降低标准、擅自改变用途的，可被约谈、限期整改、记入信用直至追究违约责任，保障资源要保质保量到位。

五、观察：保障房不是“低配房”，配建移交把房源“锁”在出让环节，质量监管把底线“焊”在交付环节，二者缺一不可。

（本文为保障房配建与质量监管法律观察，具体以官方保障性住房配建移交与工程质量监管办法为准。）