雄安认房不认贷与套数认定：购房资格怎么算

任我行

一、认房不认贷：住房贷款认定以家庭名下住房套数为准，不再看历史贷款记录，曾在外地贷过款但本地无房的，可按首套待遇，降低改善与返乡置业门槛。

二、套数认定：家庭住房套数按本市（新区）名下已登记住房计算，未成年子女随同认定，赠与、继承、共有份额都可能影响结果，别想当然。

三、首付与利率：首套与二套的首付比例、贷款利率不同，套数认定直接决定“买第二套要准备多少”；定向供应住房另有资格与转让约束。

四、叠加规则：新区商品住房多定向供应，资格门槛与“认房不认贷”并行，资格审核在前、信贷认定在后，两项都要过。

五、观察：购房资格是一道“组合题”，套数认定定首付、资格审核定资格；先把两本账算清，再看房才不会白忙。

（本文为购房资格与信贷认定观察，具体以官方住房限购、套数认定与房贷政策为准，不构成购房或信贷建议。）