雄安产业用地精准匹配：EEAI分级与楼宇落位实践

任我行

一、导向：产业用地强调"以产定地、以地引产"，与产业链落位深度绑定，而非单纯出让变现。

二、企业底册：产业链企业落位总表覆盖约765家，按EEAI分为A/B/C/D四级，A级优先配置优质楼宇与用地。

三、楼宇落位：以36#云智港等载体为代表，按产业等级匹配楼面价与空间，推动"楼上研发、楼下中试"的复合利用。

四、缺口测算：仍有约414家"待定级/待规划"企业待补全分级与落位，后续需新增相应产业用地与楼宇容量。

五、观察：产业地产成败在能否导入真实产业与就业，而非楼宇建得多高，这是雄安"以产兴城"的落脚点。

（本文基于公开规划与园区资料整理，仅供交流参考。）