雄安招商产业最新情况汇总（2025–2026）

任我行

【研究背景】
本帖基于雄安新区官方公开报道（2025—2026）与本地产业链落位存量数据的综合梳理，数据截至 2026-08。

【一、总体态势：投资强度保持高位】
· 累计完成投资 8354 亿元，开发面积 202 km²，总建筑面积 5014 万㎡，4792 栋楼宇拔地而起；已建成道路 204 km、地下管廊 160 km、水利堤坝 328 km。
· 2025 年一季度集中开工 70 个项目、总投资 537 亿元；2025 全年续建及新开工会工作量预计超  `2000 亿元`。
· 北京来源企业累计落地 4000 多家；央企在雄安设立各类机构超 400 家，形成"央企总部 + 研发基地 + 配套企业"协同格局。

【二、央企疏解：从"总部"到"产业链"的链式承接】
· 首批总部：中国星网、中国中化、中国华能已正式迁驻并常态化运营，产生"头雁效应"；中国矿产总部 2026 年 9 月前竣工。
· 第二批总部：中国大唐、中国华电、中国诚通、中国农发 2025 年 12 月密集开工，进入实质建设阶段。
· 市场化疏解：2025 年引进央企二三级子公司 22 家；完成市场化土地出让 17 宗；2026 年首家落户二级子公司为国家电投综合智慧能源（1 月 6 日迁址）。
· 能源集群：中核、中石油、中石化、中海油、国家电网、华能、大唐等能源类央企总部/二三级或创新板块集聚，打造"能源产业高地"。
· 雄安效率案例：中国邮政雄安研发中心 9/1 公告 → 10/27 摘牌签约 → 12 月中旬完成前期审查，跑出"雄安速度"。

【三、主导产业集群：六大方向加速成形】
· 空天信息与卫星互联网：中国星网龙头 + 中国空天信息和卫星互联网创新联盟，企业 60+；首颗"雄安造"卫星"雄安一号"（蓝箭鸿擎）2025-10 下线，计划 2026 Q2 发射；构建供应链 / 商业卫星智造 / 大规模应用 / 标准配套四大体系。
· 人工智能：清华雄安 AI 研究院、极智嘉（获雄安基金 3 亿投资）、梅卡曼德、眼神科技等，企业 90+；通用大模型"极数"发布。
· 新材料：王华明院士团队，增材材料—工艺—应用全链。
· 能源：华能/中核/国家电网等，央企总部+研发+配套。
· 数字科技：雄安百信、眼神科技等 60+ AI 相关企业。
· 金融科技：财达陆恒等基金，基金园规模近 100 亿元。

【四、载体与配套：楼宇、园区、口岸、资本】
· 主题楼宇：前三批 27 栋主题楼宇协议入驻率 57.25%；高新区大厦签约企业 595 家。
· 综保区：规划 0.63 km²，全域封关运营，注册企业 121 家，2025 进出口额 600.08 亿元；全国首个"综保区+航空三字代码"不临空口岸（雄安国际空港）已投用；菜鸟、新加坡叶水福等落地。
· 基金生态：引进伽利略创投、财达陆恒等创投/股权基金 12 家，基金园管理规模近 100 亿元；雄安基金已对极智嘉直投 3 亿元。
· 服务外包：数据标注、呼叫中心等企业 30 余家；京东云 AI 数据标注示范中心、中兴高端 GPU 智能制造中心落地。

【五、本地存量底座（项目侧既有数据）】
· 本地已建成产业链落位总表覆盖 765 家企业（半导体/通信/IT/航空航天/AI，按 EEAI 分级 A/B/C/D）与雄安OFFICE（电建智汇城资产，14 宗地 XARD-0036~0049）。
· 765 家中仍有 414 家"待定级/待规划"，是下一阶段分级与楼宇落位的重点。
· 建议将公开招商清单与存量台账交叉核验，形成"已落地—待落位—可承接"闭环。

【六、风险与下一步】
1. 落位密度待提升：主题楼宇协议入驻率约 57%，存量 414 家待定级企业需尽快分级落位。
2. 依赖疏解驱动：当前增长仍以央企疏解为主线，市场化民营招商（除空天/机器人外）需强化。
3. 产业—空间错配风险：需把公开招商名单与 14 宗地、765 家台账的动态承载做匹配，避免楼宇空置或重复招商。
4. 下一步：建议建立"招商清单 ↔ 落位台账 ↔ 楼宇资产"三方联动的自动化核对。

数据来源：人民雄安网、中国雄安官网、新华网河北、央视网；本地数据来自雄安产业链落位总表与雄安OFFICE 项目档案（截至 2026-08）。