雄安置换二手房：交易流程和注意事项全解析

任我行

在雄安买二手房，流程和注意事项有哪些？今天来详解。

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一、交易流程

第一步：看房
- 多看几套对比
- 检查房屋状况
- 了解周边配套

第二步：谈价
- 了解市场行情
- 适当砍价
- 确认价格明细

第三步：签约
- 签订买卖合同
- 支付定金
- 约定过户时间

第四步：过户
- 准备材料
- 缴纳税费
- 办理过户

第五步：交房
- 验收房屋
- 结清费用
- 交接钥匙

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二、费用清单

| 费用类型 | 买方 | 卖方 |
|----------|------|------|
| 契税 | 1-3% | - |
| 增值税 | - | 5.3% |
| 个税 | - | 1%或20% |
| 中介费 | 各50% | 各50% |

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三、避坑指南

1. 核实产权清晰
2. 查看有无抵押
3. 确认学区情况
4. 检查房屋质量
5. 保留所有凭证

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你们买过二手房吗？