雄安租房合同避坑：这5个条款必须看清

任我行

租了三次房，吃过亏，把需要看清的条款整理出来。

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一、租期与续租

必须看清：
- 租期起止日期是否精确到日
- 提前多少天通知续租（通常30天）
- 续租租金涨幅约定（建议约定不超过5%）

坑点：有些合同写"到期自动续租"，如果不提前通知解约，默认续租一年。

二、押金退还

必须看清：
- 押金金额（通常1-2个月租金）
- 退还条件（正常退租全额退还）
- 扣款条款（什么情况扣多少）

坑点：有些合同写"租期不满一年押金不退"，这是霸王条款，可以拒绝签署。

三、维修责任

必须看清：
- 房屋主体维修谁负责（通常房东）
- 家电维修谁负责（合同约定）
- 人为损坏谁负责（通常租客）

坑点：有些合同把所有维修责任都推给租客，这不合理。

四、水电燃气费结算

必须看清：
- 费用标准（民用电0.52元/度）
- 抄表方式（入住时拍照留存）
- 结算周期（每月还是季度）

坑点：有些房东电费收1元/度，远超民用电标准。

五、违约责任

必须看清：
- 租客违约赔偿（通常1个月租金）
- 房东违约赔偿（通常1个月租金）
- 不可抗力条款

坑点：有些合同只写租客违约责任，房东违约没写。

六、我的建议

1. 签合同前逐条阅读，不合理的条款要求修改
2. 入住时拍照留存房屋现状
3. 保留合同和转账记录
4. 如有纠纷，可向住建局投诉

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你们租房合同遇到过什么坑？