【对比·新区】雄安 vs 浦东/前海/天府：国家级新区地价对比
横向看，雄安楼面价处于国家级新区“洼地”：雄安：可算楼面价均值 2675、中位 2135 元/㎡。
浦东/前海：核心地段楼面价早已破万甚至数万。
天府新区：住宅楼面价多在数千元量级。
新区楼面价特征
雄安均值2675/中位2135 元/㎡，处低位
浦东/前海核心地段破万乃至数万
天府新区住宅数千元量级
雄安刻意压低土地成本，用“低成本+强规划”换产业与人口导入，这是它区别于单纯“卖地财政”新区的根本逻辑。
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