【对比·新区】雄安 vs 浦东/前海/天府：国家级新区地价对比

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横向看，雄安楼面价处于国家级新区“洼地”：
雄安：可算楼面价均值 2675、中位 2135 元/㎡。
浦东/前海：核心地段楼面价早已破万甚至数万。
天府新区：住宅楼面价多在数千元量级。

新区	楼面价特征
雄安	均值2675/中位2135 元/㎡，处低位
浦东/前海	核心地段破万乃至数万
天府新区	住宅数千元量级

雄安刻意压低土地成本，用“低成本+强规划”换产业与人口导入，这是它区别于单纯“卖地财政”新区的根本逻辑。

本帖数据均来自雄安新区公共资源交易服务平台（xaprtc.com）全部出让/结果公告，逐宗抓取并经人工复核，完整 194 宗逐宗明细（楼面价/容积率/竞得人/公告链接）见主数据帖：https://xionganico.com/thread-25040-1-1.html 。本文为数据科普，不构成任何投资或置业建议，欢迎跟帖讨论。