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雄安新区2024年和2025年部分出让土地的楼面价分析：
2024年土地出让楼面价- XACR—2024—009宗地
- 所在片区：雄安新区启动区创新坊片区。
- 土地用途：普通商品住房、零售商业用地等。
- 成交楼面价：约7936元/㎡（总成交价205800万元，规划建筑面积约26万平方米）。
- XACR—2024—010宗地
- 所在片区：雄安新区启动区总部区。
- 土地用途：商业服务业用地。
- 成交楼面价：约2027元/㎡（总成交价59250万元，总建筑面积约30万平方米）。
- XACR—2024—021宗地
- 所在片区：雄安新区雄东片区。
- 土地用途：居住用地。
- 成交楼面价：约3853元/㎡。
- XACR—2024—007宗地
- 所在片区：雄安新区启动区西北居住片区。
- 土地用途：新型产业用地。
- 成交楼面价：约4198元/㎡（总成交价5700万元，总建筑面积约13.6万平方米）。
- XACR—2024—013宗地
- 所在片区：雄安新区启动区总部商务片区。
- 土地用途：零售商业用地。
- 成交楼面价：约4355元/㎡。
2025年土地出让楼面价- XACR—2024—023宗地
- 所在片区：雄安新区起步区第五组团。
- 土地用途：商业服务业用地。
- 成交楼面价：约3456元/㎡（总成交价73830万元，规划建筑面积约21.4万平方米）。
- 保定市容城县1宗住宅用地
- 所在位置：保定市容城县定州市。
- 土地用途：住宅用地。
- 成交楼面价：约2701元/㎡。
- XACR—2024—024宗地
- 所在片区：雄安新区启动区金融岛片区。
- 土地用途：商业服务业用地。
- 成交楼面价：约4821元/㎡（总成交价3250万元，规划建筑面积约6.7万平方米）。
- XXCR—2024—007宗地
- 所在位置：雄县县城组团西南部。
- 土地用途：城镇住宅用地。
- 成交楼面价：约452元/㎡。
总体分析- 商业服务业用地：2024年XACR—2024—010宗地成交楼面价约2027元/㎡，2025年XACR—2024—023宗地成交楼面价约3456元/㎡、XACR—2024—024宗地成交楼面价约4821元/㎡。这表明商业服务业用地在2024年到2025年间，楼面价呈现波动，其中2025年金融岛片区价格较高，应与该片区的金融服务功能定位及其配套设施建设要求相关。
- 住宅用地：2024年XACR—2024—021宗地成交楼面价约3853元/㎡，2025年保定市容城县定州市的住宅用地成交楼面价约2701元/㎡。2024年雄东片区的住宅用地价格相对较高，可能与该片区的居民安置等综合开发因素有关。
- 新型产业用地：2024年XACR—2024—007宗地成交楼面价约4198元/㎡，其价格受到该片区产业规划和功能定位，以及配套设施建设要求等多方面因素的影响。
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发表于 2025-3-7 22:18:59
