业主朋友，您好！ 首先恭喜您在宜居宜业的雄安新区拥有了属于自己的家。 为保障北京非首都功能疏解转移人员住房需求，雄安新区住房实行现房销售、精装交付，所见即所得，构建了“住在雄安很幸福”的宜居场景。接下来，为您讲一讲宜居的重要保障--维修资金。 一、为什么要交存维修资金？ 答：维修资金是您房屋的“养老金”，专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造，改善您的居住环境，延长房屋使用寿命。《中华人民共和国民法典》《住宅专项维修资金管理办法》《河北省住宅专项维修资金管理实施细则》《雄安新区房屋专项维修资金管理办法》等法律法规对维修资金交存作出了明确规定，交存维修资金是您作为业主应尽的责任和义务。 二、共用部位、共用设施设备包括什么？ 答：共用部位是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 共用设施设备是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、防雷装置、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、非机动车车库（棚）、架空层、公益性文体设施、共用设施设备使用的房屋等。 三、什么样的房屋需要交存维修资金？ 答：您购买的商品住房、共有产权住房等各类住宅，以及与住宅具有共用部位、共用设施设备或结构相连的非住宅，都应交存维修资金。 四、维修资金交存标准是什么？ 答：维修资金交存标准以单幢房屋最高楼层为准： （一）多层住宅（七层及以下）不配备电梯的，80元/平方米；配备电梯的，100元/平方米。 （二）高层住宅（七层以上）130元/平方米。 （三）非住宅130元/平方米。 交存面积包括套内面积和分摊面积，以建筑面积测绘报告载明的面积为准。 五、在什么时间节点交存维修资金？ 答：您应当在办理房屋入住手续前，将维修资金存入维修资金专户；未交存维修资金，开发建设单位有权不将房屋交付给您。 六、维修资金怎么交存？ 答：为方便您交存维修资金，新区已开通“线上+线下”三种交存方式，您可根据购买的房屋情况，选择相应方式交存： （一）购买现售房屋，您可通过微信（或支付宝）扫描房屋买卖合同左上角的维修资金交存二维码，进入交存界面并确认交存信息，确认支付后，即可完成交存。 此二维码仅用作展示，请不要扫描交存。 （二）购买现售房屋或预售房屋，您可实名注册并登录政通雄安APP（或政通雄安微信小程序），在首页轮播图中选择“数字住房”，点击“维修资金”界面的“维修资金交存”，进入交存界面并确认交存信息，长按保存二维码，通过微信（或支付宝）扫描，确认支付后，即可完成交存。 预售房屋在实测后方能交存。注意接收开发建设单位提醒。 （三）购买现售房屋，如您需现金或转账交存，请携带房屋买卖合同、身份证、本人银行卡前往中国建设银行容城支行（容城县奥威路61-1号）进行办理，联系电话：0312-5690963。 请认准收款单位为“雄安新区住房管理中心”。不要使用以上三种交存方式以外的其他方式交存维修资金，避免误存，谨防诈骗。 七、维修资金归谁所有？ 答：您交存的维修资金以及产生的利息属于您所有，由新区住房管理部门代管。维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。 八、如何查询维修资金？ 答：交存完成后，您实名注册并登录政通雄安APP（或政通雄安微信小程序），在首页轮播图中选择“数字住房”，点击“维修资金”界面的“维修资金信息”，再点击“查看详情”，即可查看您名下房屋维修资金明细。 九、如何开具维修资金电子票据？ 答：交存完成后，您实名注册并登录政通雄安APP（或政通雄安微信小程序），在首页轮播图中选择“数字住房”，点击“维修资金”界面的“维修资金电子票据查询”，依次点击“查看缴款详情”“查看电子发票”，即可开具您名下房屋维修资金电子票据。 维修资金电子票据与纸质票据具有相同效力。可通过河北省财政电子票据查验平台（http://pjcy.hebcz.cn）、关注“河北财政”微信公众号或扫描本册尾页“查验维修资金电子票据”二维码查验票据。 十、维修资金政策咨询电话是什么？ 答：咨询电话0312-5621178。如您对维修资金政策存在疑问，或发现开发建设单位、物业服务企业等存在违规代收维修资金的行为，请您及时与我们联系。同时，欢迎您对维修资金管理工作提出意见建议。
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发表于 2024-9-24 14:08:31
