雄安新区商品房如何去库存？

任我行

• 实施购房补贴政策：参考武夷新区的做法，雄安新区可以统筹安排一定额度的购房补贴资金，对购买新建商品住房或新建非住宅商品房的购房人，按购房价的一定比例给予购房补贴。

• 购房就学政策：放宽入学条件，对于在雄安新区核心区购买新建商品住房的业主，其适龄子女可以按照优质学校划片范围申请入学，由教育部门统筹安排。

• 强化房地产信贷支持：落实新发放首套个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，实施“认房不认贷”政策，以满足刚需和改善性住房需求。

• 支持存量停车位去库存：对于交房已满两年仍有大量车位未出售出租的小区，允许向周边停车位紧张的小区业主出租部分车位。

• 加快推进租购并举：通过新建、改建、盘活存量等多种方式，多渠道筹集租赁住房房源，构建多层次租赁住房供应体系。

• 优化土地出让方式：支持改善性住房需求，在雄安新区有序探索开展“立体生态住宅”项目试点。

• 缓解房地产企业竞买土地资金压力：允许土地出让金分期缴纳，减轻企业负担。

• 鼓励使用房票：对已在雄安新区参与使用房票的房地产企业，允许其用持有的未兑付房票优先结算后用于支付新竞得的经营性房地产项目的土地出让金。

• 鼓励国企央企参与房地产开发建设：为提高央企、省属企业参与竞买经营性土地的积极性，若其竞得地块，可为其所承建的市本级工程项目的工程进度款开通绿色通道及时支付，缩短企业建设资金的周转周期。

• 政策支持与市场引导：结合雄安新区的实际情况，多部门联合行动，从政策、职责、资金、资源等方面形成循环，统筹支持房地产市场平稳健康发展。

  
  

这些策略旨在通过政策支持和市场引导，促进雄安新区房地产市场的去库存，同时满足居民的住房需求，推动房地产市场的平稳健康发展。