雄安新区房价相对较高，市场存在较大不确定性

雄安小灵通

我们可以对雄安新区招商1872项目的价格18000元/平方米以及本地人的承受能力进行以下分析：

房价水平：

雄安新区的房价水平在不同区域有所差异，但招商1872项目的价格为18000元/平方米，相较于其他区域的房价，如滨河新区(雄县)的房价为15741元/平方米
，招商1872项目的价格相对较高。
居民收入水平：

河北省居民人均可支配收入前三季度为22783元，城镇居民人均可支配收入为30455元，农村居民人均可支配收入为14605元
。这意味着对于大多数本地居民来说，他们的年收入相对较低，尤其是农村居民。
本地人的承受能力：

考虑到雄安新区本地居民的收入水平，18000元/平方米的房价对于大多数本地居民来说是一个相当高的数字。以城镇居民人均可支配收入30455元为例，即使不吃不喝，也需要多年才能攒够一套普通住宅的首付。
雄安新区的住房政策强调“房住不炒”，并实行成本法定价，引导住房价格保持在合理区间。然而，18000元/平方米的价格对于本地居民来说可能仍然难以承受，尤其是对于收入较低的农村居民。
雄安新区还实行住房限售政策，商品住房自取得不动产权证书满5年后可按规定上市交易，共有产权住房自购房之日起满5年后可按规定取得全部产权，再满5年后可上市交易。这意味着即使居民能够负担得起房价，他们也需要长期持有房产，这可能会影响他们的流动性和投资选择。
综上所述，18000元/平方米的房价对于雄安新区的本地居民来说，尤其是对于收入较低的群体，是一个较大的经济负担。考虑到居民的收入水平和房价之间的关系，这个价格可能会超出许多本地居民的承受能力。