电建智汇城项目vs金湖未来城对比评测

雄安小灵通

电建智汇城项目与金湖未来城都是雄安新区的重要项目，两者存在多方面的异同点，具体如下：
项目位置及周边环境：
电建智汇城：位于容东片区中南部，在华望城与金湖未来城中间偏北方向，南临金湖公园，北临容东安置区。其周边生态环境较好，紧邻城市绿肺金湖公园，为项目提供了良好的景观资源和生态氛围。
金湖未来城：位于雄安新区容东片区西南部，西邻雄安市民服务中心、雄安商务服务中心，北临金湖公园、南接启动区。该项目在政务、商务资源方面具有优势，与城市核心功能区紧密相连，且同样临近金湖公园，生态环境优越。
项目规模：
电建智汇城：项目占地 900 多亩，规划总建筑面积约 166 万平方米，共计 14 宗土地、30 个地块、100 余栋建筑。
金湖未来城：项目占地 1885 亩，总建筑面积 254 万平方米，有 260 多栋建筑，规模相对更大。
项目业态：
电建智汇城：规划有写字楼、商业、公寓、酒店及经营性文化设施五大业态，集商务办公、休闲购物、社交娱乐、文化生活等功能于一体。目前已引入了雄安・温德姆酒店、雄安・电建奥特莱斯、慧智港新天地、碳中和广场、雄安印象、雄安之翼等商务休闲文化类配套。
金湖未来城：业态丰富多样，涵盖写字楼、商业酒店、住宅公寓以及美术馆、图书馆、演艺中心等教育、文化和娱乐设施。其商业组团总面积约 26 万平方米，旨在满足高端商业需求，并且还规划了办公集群，拥有 35 栋办公建筑，面积从 280 至 3100 平方米不等。
项目定位：
电建智汇城：是雄安新区的门户项目，是中国电建献礼未来之城的战略作品，肩负着打造样板化新城、引领示范园区的使命，为首批进驻未来之城的企业提供首选落地平台，侧重于打造商务标杆和产业集群高地。
金湖未来城：定位为国际一流的高端综合体以及雄安新区 “样板工程”，是雄安新区第一个市场化大型综合园区，致力于打造宜居、宜业、协调、融合、绿色智能的综合性功能区，更强调综合性和宜居性。
开发进度：
电建智汇城：部分区域如西区慧智港、云智港组团已于 2023 年元旦开园运营，目前仍在不断推进建设和招商工作。
金湖未来城：于 2024 年 5 月刚刚竣工，整体建设进度较快，后续将逐步完善运营和管理。
交通条件：
电建智汇城：周边交通便利，四横三纵交通路网、四横两纵铁路网、R1 城际地铁等多维路网构建的立体化交通网络，可轻松连通京津冀各地，实现雄安新区至北京 CBD 金融街、中关村 “1 小时” 轨道通勤。
金湖未来城：同样受益于雄安新区的整体交通规划，与周边区域的交通联系紧密，但在具体的交通配套宣传方面，相对电建智汇城稍显低调。