雄安购房闲谈

雄安小灵通

雄安购房闲谈
本人七月已网签，购房于金湖未来城，现就选择这套房子写点感想闲谈，欢迎大伙交流哈

背景简介：本人拥有共产资质，目标大三居户型，因购房需求，仅对雄安近期可考虑的商品房项目进行分析及选择（华望城、金湖未来城、招商公园、启园、华序府、德贤公馆），不包括中远期及昝岗片区的项目（如金茂府、金融岛壹号院、未来科创城等）

根据多次实地考察和资料分析，我觉得目前第一梯队是招商公园1872、德贤公馆这两个项目

本人非常心仪招商公园，这个项目是启动区不可多得的真洋房社区，楼层总高7层，其次建筑、景观品质较好，户型合理，但已经被企业内购了，上半年仅剩少量共产的100平和90平户型，故遗憾放弃

其次是德贤公馆，启动区东西轴线的稀缺资源，位置优越，120平和140平都是一梯一户，本人心仪140平的横厅户型，和招商公园140平的户型很像，纵观启动区，只能这两个项目能做到140平即可实现横厅的，启园和华序府只有达到160平才有横厅户型。很遗憾首开房源没有140的，120平的也只有4栋，能选到心仪楼层更是很难，故放弃

再简单说下启动区剩下的两个项目

启园比较突出的教育资源优势方面，政策还没成熟，本人不太考虑这方面，且因去年开盘，今年只剩少量100平户型，可选性很少，故放弃

华序府的话建筑风格不喜欢，精装较差，楼层总高较高，容积率较高，其次离着体育场太近个人觉得也不见得是件好事，有了重要赛事会有封控、拥堵等问题，综合考虑后放弃

最后说下华望城和金湖未来城，华望城最大的优点是性价比高，社区目前入住率高，适合即时入住（启动区的部分项目难免还会受周边建设的影响，产生一些噪音、空气质量等问题）

金湖未来城价格比华望城高些，精装质量好些（个人觉得装修质量肯定不值这个差价，性价比是不如华望城的），装修风格多样（比如现代简约、枫丹白露、中式等），金湖项目整体户型我觉得很一般，但最后选中的春澜府135平的户型，个人觉得还可，客厅比其他小区和项目同面积的都宽，且春澜府社区楼层总高皆为6层（貌似金湖只有春澜府是6层的），本人比较心仪洋房社区，所选135平的户型所在楼栋是独栋独单元（一层只有两户），舒适性方面还是不错的，单价为1.6多，总价和华望城160平户型相差不多，综合考虑还是选择了这套

以上皆为个人主观观点，如有错误之处还请指正，欢迎大伙来交流哈