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容东片区1号地基本情况

容东片区1号地南邻金湖公园、北至安置房、西至N14规划路、东至N6规划路，总占地面积45.38万平方米；1号地分东、西两个区域，共计14宗土地，30个地块，102栋建筑。总用地面积907亩，其中建设用地面积680亩。项目规划总建筑面积166万㎡，地上总建筑面积126万㎡，地下总建筑面积40万㎡。经营业态：纯销售型物业面积56万㎡，占比45%；自持型物业面积70万㎡，占比55%。

（1）宗地基本情况：容东1号地主要用地性质为商务金融用地、零售商业用地、旅馆用地、其他商服用地等；

（2）交地安排：付清首期出让款后10个工作日内按现状条件交付土地；

（3）首期出让款为出让合同签订之日起30日内缴纳不少于合同价款50%，余款一年内缴清（不计利息）。出让价款不包含地下空间经营性部分土地价格，届时需按照相关文件补缴地价款;

（4）供地条件：商服用地40年；交地之日起3个月开工，自开工日起24个月内竣工；按照规划条件要求配建设施无偿移交，绿地及广场按照成本价移交；带城市风貌设计成果出让土地；

（5）建设标准：写字楼智能化达到3A以上标准；

（6）商业、写字楼自持要求：项目规划土地综合验收之日起自持建筑面积不低于50%、不少于5年；自持物业在自持期内仅用于出租；

（7）商业、写字楼转让要求：独立占地商业，最小登记和转让单位为“栋”；写字楼可售部分最小登记和转让面积为“300平方米”；

（8）开发企业：电建雄安建发公司于2020年12月29日在雄安新区设立全资子公司“中电建河北雄安智汇城建设发展有限公司”作为容东片区一号地项目公司

（9）引入行业要求：北京非首都功能疏解机构、其他总部企业、各类行业协会、专业服务企业、科技创业服务机构、孵化器、新区鼓励、引导发展的其他企业。

二、项目整体定位      

容东1号地整体定位为：项目致力成为中国乃至全球的集“智慧城市、智慧能源、碳中和效应”于一身的投建营一体化标杆型示范区，全面服务于“千年大计、国家大事”。

三、容东片区1号地块投资情况简介

土地出让价款360800万元，分两次缴清，每次缴纳50%；由于未考虑地下面积销售货值，暂未考虑地下土地出让金的补缴；考虑大市政配套费用。项目建设周期按2年，即2021年3月开工建设，2023年4月竣工交付；经营类物业（包括大型购物中心、酒店、精品客栈）建成后持有运营10年；部分写字楼和配套持有运营5年。

1、建设期投资进展情况   

公司坚决完成集团和地产公司部署的智汇城项目开发建设任务，作为雄安新区市场化项目之一，项目是第一个市场化项目完成奠基、第一个出零平、第一个开放展示中心的项目、第一个市场化项目开园运营；电建智汇城奠基仪式、体验中心开放活动、首批开园运营均成为首例登上央视新闻频道的项目，尤其是首批开园运营成为首例登上央视《新闻联播》。正在建设中的智汇城塔吊林立、热火朝天已经建成的“楼台亭阁”气宇轩昂，让雄安这座“未来之城”拔节生长。截至目前，雄安•电建智汇城项目102栋建筑中，已有88栋楼达正负零进度，69栋楼封顶。预计到2024年初，项目将全部竣工交付使用。西区为电建智汇城项目首开区，共12栋楼，包含写字楼、酒店、公寓、商业等业态，已具备交付条件。

2023年1月1日，举办“智高点汇未来”2023智慧城市全球高峰论坛，并宣布首期开园运营；雄安温德姆酒店盛大开业，开创13个月从建设、装修、筹开用时最短的酒店筹开先河；2023年1月7日，雄安首发元宇宙新零售都市奥莱——雄安·电建奥特莱斯招商启动大会圆满举办。

雄安小灵通

鸟瞰图

雄安小灵通

地名图，容东一号地块

雄安小灵通

ılıılı 智汇城生态圈共享简讯 ılıılı
2024/9/23
【雄安动态】
1、9月20日，河北省委书记倪岳峰主持召开省委理论学习中心组学习会强调，要扎实推进科学立法、民主立法、依法立法，加强京津冀协同发展、雄安新区建设、发展新质生产力、保障改善民生等重点领域、新兴领域立法，常态化开展法规清理和修改完善，全面抓好法律贯彻实施，以良法促进发展、保障善治。
2、9月21日，2024河北国际工业设计周活动——雄安设计创想汇在雄安绿色建筑展示中心举办。河北省委常委，雄安新区党工委书记、管委会主任张国华出席活动。
3、9月21日，雄安新区“十佳国企党建品牌”现场评选活动在雄安市民服务中心会议中心举办。雄安新区党工委副书记、管委会副主任，新区企事业和两新组织综合党委书记李涛出席会议并讲话。
4、9月21日，由雄安新区宣传网信局主办，中电建雄安建发公司协办的“我爱你·中国”——雄安新区庆祝新中国成立75周年美术作品展在雄安印象二楼艺术厅举办。
5、9月21日是第24个全民国防教育日，雄安新区举办国防教育宣传普及、青少年国防教育、“爱我国防”教育实践等系列主题活动，引导广大干部群众以实际行动关心、支持、参与国防建设。

【智汇城快报】
1、9月22日，献礼国庆75周年，雄安电建智汇城“星火BOX产业服务体系”隆重发布。
2、9月22日，广西师范大学一行前往智汇城体验中心参观，某文旅科技有限公司前往智汇城体验中心参观选址。
3、9月23日—9月30日，雄安温德姆酒店2层御宴中餐厅推出「金秋蟹宴」活动。
4、雄安奥特莱斯将于9月28日推出“国庆礼遇季 幸福正当红”活动，一起疯抢 、一起歌唱、一起狂欢、一起宠爱、一起抽大奖、一起Live、一起兑好礼、会员积分翻倍。

“雄安·电建智汇城生态圈”致力于团结所有可以团结的朋友，共同打造建智汇城产业生态，为高标准高质量建设雄安新区贡献力量，共谋朋友们的高质量发展，为雄安发展建言献策。