雄安新区大量写字楼空置问题，如何解决？

任我行

针对雄安新区大量写字楼空置的问题，以下是一些具体的解决方案：

1. **出租或出售空置物业**：最直接的方式是利用空置物业进行出租或出售。通过线上房屋租赁平台、房地产中介等方式扩大曝光度，与周边企业合作推荐员工入住，并提供特别优惠吸引潜在客户。

2. **举办各类活动**：空置楼宇可以用于举办展览、会议、培训等活动。与相关机构合作，将空置楼宇打造成为多功能活动场地，同时也可以租赁给个体创业者、艺术家、手工艺人等使用，提供低成本的创作空间。

3. **改造成共享办公空间**：将空置楼宇改造成共享办公空间，提供低成本、灵活性和社交性的办公环境，满足创业者和自由职业者的需求。

4. **开设创业孵化器**：利用空置楼宇开设创业孵化器，提供场地、资金、导师等资源支持，帮助初创企业发展壮大，并与创业投资机构、高校科技园区等合作，激发创新创业活力。

5. **政策引导**：政府可以出台相关政策，鼓励业主积极利用闲置资产，例如减免税费、给予贷款优惠等。同时，政府也可以通过设立专门机构或基金来协助业主进行资产管理和利用，提供咨询服务、开展市场调研等。

6. **打造楼宇服务**：支持楼宇运营主体加快完善各类配套设施及服务，如文印、餐饮、零售等，并承办或承接部分公共服务业务，为入驻企业提供一站式服务。同时，打造路演广场、创业咖啡馆、主题沙龙等配套设施，定期举办行业沙龙、社区论坛、人才交流会、融资对接会等活动，促进交流合作和资源对接。

7. **加强考核激励**：建立地块开发主体和楼宇运营主体产业发展考核激励机制，将企业入驻、经济贡献、服务创新等纳入楼宇运营支持政策兑现指标体系，根据发展绩效分档给予资金奖励和荣誉授牌，并优先申报国家和省级的特色产业集聚区称号。

8. **升级改造和提供增值服务**：对写字楼进行升级改造，改善硬件设施，提高物业品质，提供增值服务如商务接待、会议室预订、商务支持等，以吸引优质租户，降低空置率。

9. **营销推广和加强与租户沟通**：提高写字楼的知名度和曝光度，吸引潜在租户，同时定期与租户进行沟通，了解他们的需求和意见，及时解决问题和改进服务，提高租户的满意度和忠诚度。

10. **寻求合作和联盟**：与其他写字楼或商业地产公司寻求合作和联盟，共享资源和经验，共同开发市场，降低空置率。

通过上述措施，可以有效解决雄安新区写字楼空置的问题，提高楼宇使用效率，促进经济发展。