【科普·容积率】容积率背后的规划逻辑
容积率 = 总计容建筑面积 ÷ 土地面积，是规划“强度”的核心指标。雄安公告常给区间值，例如“大于 1.8 且不高于 2.5”“不高于 1.2”。区间含义：下限保开发强度、上限控建筑体量。我们在算建面时取上限推保守值；算楼面价则用“面积×容积率中值”估算未披露地块。容积率越低，通常舒适度/稀缺性越高。
公告常见写法本帖处理方式
大于 1.8 且不高于 2.5建面取上限，推保守值
不高于 1.2按 1.2 计
未披露容积率面积×容积率中值估算
本帖数据均来自雄安新区公共资源交易服务平台（xaprtc.com）全部出让/结果公告，逐宗抓取并经人工复核，完整 194 宗逐宗明细（楼面价/容积率/竞得人/公告链接）见主数据帖：https://xionganico.com/thread-25040-1-1.html 。本文为数据科普，不构成任何投资或置业建议，欢迎跟帖讨论。
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