雄安新区土地交易全量数据可视化报告（2017–2026）
雄安新区土地交易全量数据可视化报告（2017 – 2026）本报告基于雄安新区公共资源交易服务平台（xaprtc.com）全部出让/结果公告逐宗抓取，以【宗地编号】去重合并，补全了此前缺失的地上建筑面积、容积率、楼面价等核心指标，并对成交数据按时间维度做了可视化呈现。完整 194 宗逐宗明细（含楼面价、容积率、竞得人、公告链接）已整理为《雄安新区土地交易全量数据.csv》与交互式可视化网页。
一、核心指标（KPI）
指标数值
累计出让宗地194 宗
其中已成交148 宗（流标/未成交 46 宗）
成交总金额431.3 亿元
总土地面积1129.7 万㎡
总地上建筑面积1936.0 万㎡
楼面价（均值 / 中位）2675 元/㎡/2135 元/㎡
可计算楼面价宗地136 宗（占已成交 92%）
二、年度成交趋势
年份宗地数成交金额(亿元)地上建面(万㎡)
20197——
202046151.33550.4
20214192.07521.5
20228—146.4
20232018.30158.6
20243186.92213.7
20252977.54287.5
2026115.1458.0
注：2017–2018 多为前期前期手续/未披露成交单价；2020 年起住宅与产业用地集中放量，2021–2023 为启动区、容东、昝岗等片区建设高峰。
三、各片区分布（按成交金额）
片区宗地数土地面积(万㎡)地上建面(万㎡)成交金额(亿元)
启动区61438.0773.2184.19
容东41302.2455.2126.59
雄安站枢纽12197.6393.666.64
起步区456.075.830.80
昝岗组团2167.8133.47.77
容城县2835.036.26.57
雄县119.317.03.23
容西35.011.53.21
综合保税区415.034.31.39
雄东11.42.80.67
安新县82.42.90.23
启动区为绝对核心，成交金额与建面双双领跑；容东、昝岗组团、雄县紧随其后。
四、土地用途结构（按成交金额）
用途宗地数地上建面(万㎡)成交金额(亿元)
住宅40780.1241.01
商服88532.2115.48
其他35337.649.78
产业27284.824.79
公服/其他41.20.24
住宅用地贡献了最主要的成交金额，产业/商服用地在宗地数量上占比高，反映新区“产城融合”的供地节奏。
五、楼面价水平分布
可计算楼面价的 136 宗中，均价 2675 元/㎡、中位 2135 元/㎡，分布如下：
楼面价区间(元/㎡)宗地数占比
<10001813.2%
1000–20002316.9%
2000–30004533.1%
3000–50004533.1%
5000–1000032.2%
>1000021.5%
近七成宗地楼面价落在 1000–5000 元/㎡ 区间，整体土地成本在国家级新区中处于低位，高溢价地块集中在启动区核心住宅与少数商业用地。
六、数据口径说明
项目说明
数据来源雄安新区公共资源交易服务平台 xaprtc.com 全部出让/结果公告（逐宗解析）
地上建筑面积实测 77 宗 / 按面积×容积率估算 16 宗 / 公告未披露 47 宗
楼面价公式成交价 ÷ 地上建筑面积；批次成交按各宗建面比例分摊总价后计算
地面价提示早期口径的“楼面/地价”实为地面价（成交价÷土地面积），本报告楼面价已修正
时间口径按公告发布时间排序；成交时间以结果公告为准
完整 194 宗逐宗明细（含每宗地上建筑面积、容积率、楼面价、竞得人/受让人、公告链接）见附件《雄安新区土地交易全量数据.csv》，并配套交互式可视化网页（含年度/片区/用途/楼面价图表与可筛选明细表）。需要源文件可在本帖回复索取。
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