雄安买房还是租房：算了一笔5年的账
最近在考虑要不要在雄安买房，找了一个财务模型算了一下。假设：买一套100平米的容东片区房子，单价16000元/平米，总价160万。首付48万，贷款112万，30年还清，利率4.1%，月供5400元。
对比：如果租同样的房子，月租2000元，省下的月供和首付资金投入大额存单或理财产品，年化收益约3.5%。
结论：买房比租房划算的临界点大约在第8年，第8年后买房开始省钱。
但这个计算没有考虑房价涨跌和租金变化。我个人判断：雄安房价短期内大幅上涨的可能性不大，所以如果不是长期定居，可能租房更灵活。
你们怎么考虑买房和租房的问题？来讨论。
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